商品房预售许可证

实施部门：嵩县住房和城乡建设局

法定办理时限：30 个工作日

承诺办理时限: 7个工作日

办理依据:

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

申请材料:

1、授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证

2、商品房预售许可申请表

3、营业执照

4、资质证书

5、企业投资项目备案证明

6、国有建设用地土地出让权合同

7、建设用地规划许可证

8、不动产权证书

9、土地使用权出让金缴纳凭证

10、建设工程规划许可证